关于夫妻购房及财产分割问题，有以下几种常见情况：
1.若双方事先有明确约定，那么就按照约定来处理。
比如，约定中清晰说明了各自的出资份额以及房屋最终的归属情况，这种情况下就严格依照约定执行。
2.当双方没有相关约定时，若房屋是婚后用夫妻共同财产购买的，不管双方各自出资多少，一般都认定为夫妻共同财产。
因为婚后的收入通常都属于夫妻共同财产范畴。
3.若是婚前一方出资购房，婚后夫妻共同还贷，离婚时房屋归出资方所有。
不过，对于共同还贷部分以及该部分对应的房屋增值部分，出资方需要对另一方予以补偿。
4.双方婚前共同出资购房，婚后又共同还贷，离婚时首先可协商处理房屋归属问题。
若协商不成，法院会综合多种因素判断，如出资比例、对房屋的贡献大小等。
5.出资较少一方若想在分割财产时得到适当照顾，需提供充分证据证明自己对房屋有较大贡献。

案情回顾:

小朱和小丽是夫妻，婚后准备购房。小朱认为应按各自收入比例出资并约定房屋份额，小丽则觉得婚后购房就是共同财产无需约定。后双方产生矛盾闹离婚，涉及房屋分割问题。

案情分析:

1、若双方事先有明确约定，像小朱提议的按收入比例确定出资份额及房屋归属，那就应按约定处理。
2、若没有约定，婚后用夫妻共同财产购买的房屋，不管出资多少，一般认定为夫妻共同财产，如小丽认为的那样。
3、若婚前一方出资购房婚后共同还贷，房屋归出资方，出资方要补偿另一方还贷及增值部分。
4、若婚前共同出资婚后共同还贷，先协商，协商不成法院会综合因素判断。
5、出资少一方想获照顾，要证明对房屋有较大贡献。