问题 | 结婚房子属于共同财产吗 |
分类 | 婚姻家庭-财产分割 |
解答 |
律师解析:
关于结婚房子是否属于夫妻共同财产,有以下几种常见情况:
1.一般而言,婚后用夫妻共同财产购置的房子属于共同财产。 比如,夫妻婚后用双方的工资积蓄购买的房产,不论登记在一方还是双方名下,均为共同财产。 因为工资等收入在婚后通常属于夫妻共同财产,用其购买的房产自然也是共同财产。 2.若一方婚前全款买房,婚后登记在双方名下,该房子也属于共同财产。 这表明购房一方将房产的部分权益赠与了另一方,使其成为房产的共有人。 3.婚前一方首付,婚后共同还贷的房子,除非双方另有约定,一般认定首付方的个人财产,但共同还贷部分及其增值部分属于共同财产。 例如,一方婚前支付30万首付购房,婚后夫妻共同还贷20万,这20万及对应的房产增值部分就是共同财产。 4.父母婚后为子女出资买房,明确表示只赠与一方的,属于该方个人财产; 未明确表示的,一般视为对夫妻双方的赠与,属于共同财产。 判断时需综合购房时间、出资方式等因素。 案情回顾: 小朱和小李结婚后,小朱用双方工资积蓄买了房,登记在自己名下,小李认为应是共同财产,小朱却觉得登记在自己名下就是个人财产。另外,小胡婚前首付买房,婚后与小丽共同还贷,离婚时对房产归属产生争议。 案情分析: 1、小朱用夫妻共同财产买房,虽登记在一方名下,但婚后工资积蓄属于夫妻共同财产,用其购买的房产自然是共同财产,应认定为夫妻双方共有。 2、小胡婚前首付部分属于其个人财产,婚后共同还贷的部分及其增值部分,除非双方另有约定,应认定为夫妻共同财产,在离婚时需进行合理分割。 |
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