在离婚时，公积金及房产的处理问题需要谨慎对待，具体情况如下：
1.公积金的处理：
公积金通常属于夫妻共同财产。
它是夫妻在婚姻关系存续期间共同积累的财富。
在分割时，要综合多方面因素，比如双方的收入水平、对公积金的贡献大小等。
例如，一方在婚姻期间收入较高，公积金缴存额较多，那么在分割时可能会适当多分得一部分，以体现公平原则。
2.房产的处理：
若房产为夫妻共同财产，常见的处理方式有：
协商分割：夫妻双方友好协商，确定房产归一方所有，获得房产的一方需按照房产的市场价值等因素，给予另一方相应的经济补偿。
竞价取得：双方通过竞价的方式，出价高者取得房产所有权，同时按照出价金额给予对方相应补偿。
拍卖分割：当双方无法就房产归属达成一致意见时，可委托相关机构对房产进行拍卖，然后将拍卖所得价款按照一定比例进行分割。
总之，处理公积金和房产分割时，要遵循公平、合理原则，根据实际情况确定具体方式，保障双方合法权益。

案情回顾:

小朱与小李离婚时，在公积金及房产分割上产生争议。小朱收入高，公积金缴存多，认为自己应多分；房产为夫妻共同财产，小朱想竞价取得，小李则希望协商分割，双方僵持不下。

案情分析:

1、对于公积金分割，因其通常属夫妻共同财产，小朱在婚姻期间公积金缴存多，根据公平原则，分割时可适当多分得一部分。
2、关于房产处理，协商分割是较为友好的方式，若无法协商一致，竞价取得可让出价高者得房并补偿对方；若仍无法达成共识，还可通过拍卖分割，将价款按比例分配。