问题 | 男方婚前买房可以赠与给女方吗 |
分类 | 婚姻家庭-财产分割 |
解答 |
律师解析:
男方婚前买房是可以赠与给女方的,这在法律层面属于财产赠与行为。
具体情况如下: 1.赠与的权利基础:男方作为房屋的所有权人,依法享有对该房屋的处分权,所以有权将其房屋赠与女方。 2.赠与的程序要求:赠与行为通常需要签订书面的赠与合同。 合同中要清晰明确地表达赠与的意思,详细说明赠与房屋的具体情况,比如房屋的位置、面积等。 赠与合同经双方签字后便生效,随后需办理房屋赠与过户手续,完成后女方取得房屋的所有权。 3.撤销赠与的情形:若未办理过户手续,在房屋产权登记未变更前,男方有权撤销赠与。 另外,如果赠与合同约定了附条件的赠与,例如女方需在婚后承担某些特定义务等,当这些条件未成就时,男方可能有权撤销赠与。 总之,男方婚前买房赠与女方是可行的,但务必注意相关法律程序和约定条件。 案情回顾: 小朱婚前购买了一套房产,后决定将该房产赠与小丽。但在签订赠与合同且双方签字后,小朱因家庭压力反悔,想撤销赠与,而小丽认为合同已生效不应撤销,双方产生争议,焦点在于小朱能否撤销赠与。 案情分析: 1、小朱作为房屋所有权人,依法享有处分权,有权将房屋赠与小丽,其赠与行为在权利基础上是合法的。 2、赠与合同经双方签字已生效,但因未办理房屋赠与过户手续,房屋产权登记未变更,按照法律规定,此时小朱有权撤销赠与。 3、若赠与合同有附条件约定,小丽未成就相关条件时,小朱也可能有权撤销赠与。 |
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