问题 | 已婚买房子一定要对方签字吗 |
分类 | 婚姻家庭-财产分割 |
解答 |
律师解析:
关于已婚买房子是否需要对方签字的问题,具体情况需具体分析,以下为你详细说明:
1.个人财产购房:若购房款项由一方的个人财产支付,比如一方婚前的存款、因受到人身损害获得的赔偿或者补偿等,并且房屋登记在这一方个人名下,这种情况下,通常是不需要对方签字的。 因为该房屋属于个人财产,购买行为是个人对自身财产的处置。 2.共同财产购房:如果是用夫妻共同财产购买房屋,即便只登记在一方名下,依据法律规定,该房屋也属于夫妻共同财产。 此时若要办理贷款等相关手续,银行出于风险考量,可能会要求夫妻双方共同签字。 若未签字一方事后不同意,就容易引发纠纷。 3.有婚内财产约定:若双方有明确的婚内财产约定,约定该房屋为一方个人财产,且对方知晓并同意,那么即使用夫妻共同财产购买,也可不要求对方签字。 总之,要根据实际的财产性质、约定及相关法律规定来判断。 案情回顾: 小朱与小丽婚后打算买房,小朱想用自己婚前存款购房并登记在自己名下,认为无需小丽签字;小李和小胡夫妻则想用共同财产买房,银行要求双方签字,小胡却拒绝;小静和配偶有婚内财产约定,用共同财产买房时,配偶也不愿签字,引发争议。 案情分析: 1、小朱用婚前存款购房且登记在自己名下,此为个人财产的处置,通常无需小丽签字,房屋属小朱个人财产。 2、小李和小胡用共同财产买房,银行要求签字合理,小胡拒绝可能导致后续贷款等手续出现问题,房屋虽登记一方名下也属共同财产。 3、小静和配偶有婚内财产约定,按约定即便用共同财产买房,若配偶知晓同意,可不要求其签字。 |
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