问题 | 婚后老人给买的房子离婚了怎么分 |
分类 | 婚姻家庭-财产分割 |
解答 |
律师解析:
婚后老人给买的房子,在离婚时的分割情况,需依据不同情形来确定,具体如下:
一、明确赠与一方 当老人明确表示房子是赠与夫妻其中一方时,比如通过正式的书面协议清晰写明,或者有其他足以证明其赠与意图指向特定一方的证据。 在这种情况下,该房产就属于受赠一方的个人财产。 这意味着,在离婚时,另一方是没有权利对该房产进行分割的。 二、没有明确表示 若老人在买房时,没有明确说明房子是赠与夫妻哪一方的,按照一般的法律认定原则,会将其视为对夫妻双方的赠与,此房产也就属于夫妻共同财产。 离婚分割时,通常会遵循均等原则。 不过,还会综合考虑多种因素,比如要照顾子女的生活和成长需求、保障女方的合法权益以及照顾无过错方等。 三、只支付部分房款 如果老人只是支付了部分房款,对于老人出资的这部分,可按照前面所述的规则来认定。 若是明确赠与一方,那这部分就是受赠方个人财产;若未明确表示,则视为对夫妻双方的赠与。 而剩余未出资部分,一般按照夫妻共同财产来处理,离婚时按照相关原则进行分割。 案情回顾: 小朱与小丽婚后,小朱父母出资买房。小朱父母未明确表示房产赠与谁,小朱认为是对自己个人的赠与,小丽则主张是对夫妻双方的赠与,离婚时就该房产分割产生争议。 案情分析: 1、若小朱父母有明确赠与小朱的书面协议或相关证据,该房产属小朱个人财产,小丽离婚时无权分割。 2、若没有明确表示,按法律认定原则,房产视为对夫妻双方的赠与,属夫妻共同财产。离婚分割时遵循均等原则,同时会综合考虑照顾子女、女方权益及无过错方等因素。 3、若老人只支付部分房款,出资部分按上述规则认定,未出资部分按夫妻共同财产处理,离婚时按相关原则分割。 |
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