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问题 婚后买房贷款离婚怎么分配
分类 婚姻家庭-财产分割
解答
律师解析:
婚后进行买房贷款这一情况,在离婚时通常会依据以下原则来进行分配:首先,当房屋登记在夫妻双方名下时,一般会将其视为夫妻共同财产。
同时,与之对应的贷款也被认定为共同债务。
在离婚时,双方会对房屋进行协商分割。
如果其中一方取得了房屋的所有权,那么他就需要继续偿还贷款;而未取得房屋的一方则可以获得相应的补偿。
其次,若房屋登记在一方名下,通常会认定该房屋为这一方的个人财产。
然而,如果另一方在购房过程中有出资等情形,那么他就可以主张相应的权益,比如分割房屋的增值部分等。
关于贷款部分,不管房屋登记在谁的名下,都属于共同债务,需要由双方共同承担。
在具体的分配方式上,需要根据实际情况来综合判断,比如双方的出资比例、各自的意愿等。
如果双方能够协商达成一致,那就按照协商的结果来处理;如果协商不成,那么就可以向法院提起诉讼,由法院根据具体情况作出判决。

案情回顾:

小朱和小李婚后共同贷款买房,房屋登记在两人名下。离婚时,对于房屋的归属以及剩余贷款的偿还问题产生激烈争议。小李坚持房屋归自己,自己继续还贷;小朱则要求对房屋进行分割,并获得相应补偿,双方僵持不下。

案情分析:

1、该房屋登记在双方名下,属于夫妻共同财产,贷款也属于夫妻共同债务。离婚时双方应协商对房屋进行分割,若一方取得房屋所有权,就需要继续偿还贷款,另一方则应获得相应补偿。
2、若房屋仅登记在一方名下,一般认定为个人财产,但另一方如有出资等情况,可主张相关权益,如分割增值部分等。贷款不论登记在谁名下,均为共同债务需共同承担。若协商不成,可向法院起诉,由法院判决。
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更新时间:2025/5/9 20:12:00