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问题 农村拆迁安置房离婚怎么处理
分类 婚姻家庭-财产分割
解答
律师解析:
农村拆迁安置房在离婚时的处理,需要根据不同情况来具体分析,以下为您详细介绍:
一、婚前房产拆迁所得
如果拆迁的房屋是一方在婚前就拥有的个人财产,从法律角度看,该安置房通常也应被认定为这一方的个人财产。
在离婚时,这部分财产是不参与分割的。
例如,男方在结婚前就有一套农村自建房,婚后该房屋拆迁所得的安置房,原则上就属于男方个人所有。
不过,如果婚后夫妻双方对安置房进行了装修等添附行为,对于这些添附部分所产生的价值,另一方是可能有权主张获得相应补偿的。
补偿的具体金额,一般会根据添附部分的实际价值以及双方的贡献等因素来确定。
二、婚后房产拆迁所得
当被拆迁的房屋是夫妻在婚后共同购置或者共同建造的,也就是属于夫妻婚后共同财产时,那么拆迁所得的安置房自然也属于夫妻共同财产。
在离婚时,一般应按照均等的原则进行分割。
具体的分割方式有多种。
三、涉及家庭共有财产
如果拆迁安置房涉及到家庭共有财产,这种情况下,就需要先将夫妻共同财产部分从家庭共有财产中析出,之后再按照上述相关原则进行分割。

案情回顾:

小朱与小李婚后因拆迁安置房分割产生争议。小朱婚前有农村自建房,婚后拆迁得安置房,小李参与了装修添附。此外,二人婚后共建房屋拆迁也有安置房,且部分安置房涉及家庭共有财产。

案情分析:

1、对于小朱婚前房屋拆迁所得安置房,原则上属小朱个人财产。但小李对房屋有装修添附行为,小李有权就添附部分价值主张获得相应补偿,补偿金额按添附实际价值及双方贡献确定。
2、婚后共建房屋拆迁所得安置房属夫妻共同财产,离婚时应均等分割。分割方式可协商,如一方得房给另一方经济补偿,或出售房屋分割款项。
3、涉及家庭共有财产的安置房,需先析出夫妻共同财产部分,再按相关原则分割。
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更新时间:2025/5/12 9:21:37