问题 | 按揭买房夫妻一方不能到场怎么办 |
分类 | 婚姻家庭-财产分割 |
解答 |
律师解析:
当夫妻在按揭买房时,如果其中一方无法到场,通常就需要签署一份授权委托书,让另一方去代为办理相关的手续。
在这份委托书里,必须明确地写出委托的事项以及所赋予的权限等内容,这样才能让委托行为具有明确的指向和效力。 要是实在无法签署委托书的话,那么未到场的那一方可以出具一份经过公证的声明,在声明中表明自己已经知晓并且同意购房这件事情以及相关的贷款安排等情况。 银行在这种情况下,一般都会要求未到场的一方提供身份证明以及婚姻关系证明等材料,其目的就是为了核实该方的身份以及婚姻状况,确保交易的真实性和合法性。 在整个办理的过程当中,一定要特别注意确保各项手续都是合规合法的,只有这样才能够避免后续可能会出现的各种法律纠纷。 总而言之,夫妻双方都要及时与银行等相关的机构进行沟通和协调,按照银行的要求提供必要的材料和文件,只有这样才能够保障按揭买房交易能够顺利地进行下去,避免因为手续不全或者不合法而导致交易出现问题。 案情回顾: 小朱和小李是夫妻,二人准备按揭买房,小朱因事无法到场。小李持一份未明确委托事项和权限的授权委托书去办理手续,银行要求补齐。后小朱无法补签委托书,出具未经公证的声明,银行又要求提供身份证明及婚姻关系证明等材料,双方产生争议。 案情分析: 1、授权委托书应明确委托事项及权限,小李持有的委托书不符合要求,无法有效表明小朱的委托意向,银行要求补齐是合理的,以保障交易明确性。 2、小朱出具的声明未经公证,银行难以确认其真实性,要求提供身份证明及婚姻关系证明等材料,是为核实身份和婚姻状况,确保交易真实合法。 |
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