婚前购买房子但尚未取得房产证，在离婚时通常会依照以下情形来处理：
①倘若此房屋是由一方出资进行购买的，并且登记在了出资方的名下，一般情况下会被认定为是出资方的个人财产。
不过，要是另一方能够提供出资证明等相关证据，那就另当别论了。
但如果另一方能拿出有力的出资证明，
②要是房屋是由双方共同出资购买的，即便没有登记在双方的名下，一般也可以认定为是双方的共有财产。
在离婚的时候，就可以按照双方的出资比例等因素来进行分割。
例如，双方各出一半的资金购买了一套房子，虽然没有登记在双方名下，但在离婚时，这房子就会被视为双方共有，按照出资比例来分割房产。
③要是购房款是由一方的婚前个人财产支付的，然而在婚后才取得了房产证，并且登记在了出资方的名下，通常依然会被认定为是出资方的个人财产。
不过，婚后共同还贷的那部分以及与之对应的房产增值部分，另一方是有权要求进行分割的。
就像一方用自己婚前的存款支付了购房款，婚后才拿到房产证且登记在自己名下，婚后共同还的贷款以及房子增值的部分，另一方就可以主张自己的权益。
总之，在处理这类问题时，必须要结合实际的证据等多方面因素来进行综合判断，这样才能更好地维护当事人的合法权益。

案情回顾:

小朱与小李婚前共同出资买房，但未登记在双方名下，离婚时房产分割产生争议。小朱称自己出资多应多分，小李则认为应均分。此外，小胡婚前个人出资买房，婚后才取得房产证且登记在自己名下，婚后与小静共同还贷，离婚时小静要求分割房产增值部分，小胡不同意。

案情分析:

1、对于小朱和小李的情况，房屋由双方共同出资购买，即便未登记在双方名下，一般应认定为双方共有财产。离婚时应按双方出资比例等因素分割，需提供出资证明来确定具体分割比例。
2、小胡和小静的情况，购房款由小胡婚前个人财产支付且登记在小胡名下，房子通常为小胡个人财产，但婚后共同还贷部分及对应房产增值部分，小静有权要求分割。