倘若这个按揭房属于夫妻共同财产的话，通常情况下是由夫妻双方进行协商来处理的。
要是双方没办法协商出一个结果，那么法院就会依据具体的情形来作出判决。
那些取得了房屋产权的一方，应当给另一方给予相应的补偿。
这个补偿的金额，是未还贷款的本息的一半再加上房屋市场价值的一半。
比如说，未还贷款本息是50万，房屋市场价值是100万，那么补偿金额就是（50÷2）+（100÷2）=75万。
如果夫妻双方都主张拥有房屋的所有权，并且都同意通过竞价的方式来取得，这种情况下法院是会准许的。
要是只有一方主张房屋所有权，那么就由评估机构按照市场价格对房屋进行评估。
获得房屋所有权的那一方，同样需要给另一方给予相应的补偿。
倘若夫妻双方都不主张拥有房屋的所有权，此时就会根据当事人的申请来对房屋进行拍卖或者变卖。
然后，将所得的价款按照一定的方式进行分割。
需要特别强调的是，在实际处理这类问题的时候，不能一概而论，必须要结合具体的案件实际情况以及相关的法律规定来综合考量，从而作出最为合理的判决和处理。

案情回顾:

小朱和小李是夫妻，二人因感情破裂离婚，涉及夫妻共同财产的按揭房分割问题。双方就房屋归属协商无果，小朱主张所有权，小李要求合理补偿，双方对补偿金额存在争议。

案情分析:

1、因双方协商不成，法院会依据具体情形判决。若小朱取得房屋产权，需给小李补偿，补偿金额为未还贷款本息一半加房屋市场价值一半。
2、若双方都主张所有权且同意竞价，法院会准许。若只有小朱主张所有权，则由评估机构评估，小朱需给小李相应补偿。
3、若双方都不主张所有权，会根据申请拍卖或变卖房屋，再分割价款。