离婚时面对有贷款的房子，其分割操作是这样的：当这房子属于夫妻共同财产时，通常会由夫妻双方一起商量该怎么分割。
一种常见方式是，其中一方获得房屋的所有权，同时承担剩余的贷款，然后给予另一方一定的经济补偿；另一种办法是把房子卖掉，双方平分卖房子所得的价款。
要是双方协商不那法院就会依据具体的情况来作出判决。
比如说，如果是由取得房屋的那一方继续偿还贷款，法院就会在判决里明确规定，等他把贷款全部还清之后，就可以拥有房屋的所有权。
要是贷款主要是由其中一方偿还的，法院很可能会把这个因素考虑进去，在分割房屋的时候适当地倾向于这一方。
另外，在整个分割过程中，一定要特别注意贷款剩余的本金以及利息该由谁来承担，一定要让分割方案做到公平合理，这样才能切实保障夫妻双方的合法权益。

案情回顾:

小朱和小李决定离婚，他们有一套还有贷款未还清的房子，这房子属于夫妻共同财产。小朱想获得房子所有权并独自承担贷款，然后给小李一定补偿；小李却想卖掉房子平分价款，双方协商不成产生争议。

案情分析:

1、此房为夫妻共同财产，双方有协商分割的权利，小朱和小李的想法均为常见分割方式。
2、由于协商不成，法院会依据具体情况判决。若小朱获得房子继续还贷，还清贷款后可拥有所有权；若贷款主要由一方偿还，法院分割时可能会适当倾向这一方。同时，要明确贷款本金和利息的承担，保障双方权益。