在面临还房贷的房子离婚这一情况时，处理房产证的方式主要有以下这些。
当夫妻双方能够达成一致意见时，就可以在离婚协议里清晰地写明该房产究竟归谁所有，以及后续办理房产证变更的各项事宜，这样能避免很多不必要的麻烦。
可要是双方无法协商出结果，通常情况下法院会依据具体的实际情况来作出判决。
比如，房产原本是登记在其中一方名下，并且在婚后双方也一起还了房贷，那么法院很可能会判定该房产归登记名字的那一方所有，与此同时，登记方需要对另一方给予相应的补偿，这里的补偿既包含已经偿还的贷款部分，也涵盖了房产相应的增值部分。
在后续办理房产证变更的过程中，必须要双方一起协同前往不动产登记部门进行办理，并且要提供离婚判决书、离婚证等一系列相关的材料。
需要特别留意的是，由于各个地区在具体的办理流程和要求方面可能会存在差别，所以在办理相关手续时一定要提前了解清楚当地的规定，以免出现不必要的延误和错误。