在婚姻关系存续期间所购置的房产，如果女方作为出资方支付了房屋的首付款，那么根据法律规定这部分款项可被视作夫妻双方的共同财产。
至于房产的增值部分及夫妻双方共同偿还贷款的部分，除非双方另外达成了特别的协议或约定，否则同样应被认定为共同财产。
值得注意的是，无论是其中的哪一方通过个人工资用于抵扣贷款，抑或是双方自愿共同承担债务并用各自的工资去偿还贷款，这些均应该被看做是夫妻共有的权益。
然而，需要指出的是，若有一方能够提供充分的证据证明其用以归还贷款的资金来源，则此部分款项不应被视为夫妻共同财产。

《民法典》第一千零六十二条
夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：
（一）工资、奖金、劳务报酬；
（二）生产、经营、投资的收益；
（三）知识产权的收益；
（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；
（五）其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同财产，有平等的处理权。