在婚姻期间购置的房屋，首付是由一方支付而后期的贷款需要夫妻共同承担，这并不必然意味着该房产属于夫妻的共同财产。
若房屋的所有权证书上仅登记了夫妻中的某一方的姓名，那么该物业便隶属产权登记者的单独财产，除非另一方能够提供相应的证明，表明其也参与了首付款的共同支付过程，这样才能被视为夫妻共同拥有的财产。
反之，如果房屋的所有权证书上同时登记有夫妻二人的名称，那么该物业被视作夫妻的共有财产。

《民法典》第一千零六十二条
夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：
（一）工资、奖金、劳务报酬；
（二）生产、经营、投资的收益；
（三）知识产权的收益；
（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；
（五）其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同财产，有平等的处理权。