当二手房合同显得过于简单之时，我们可以采取一些切实可行的措施。
首先，要积极地与对方展开协商，共同来补充合同条款。
这其中，明确双方的权利义务是关键，像房屋的交付标准，到底是毛坯交付还是带部分装修交付，必须清晰界定；
维修责任也要明确，是由买方负责还是卖方负责，或者是在特定情况下双方共同承担，都要一一写明。
违约责任同样重要，比如一方违约时应承担怎样的经济赔偿等。
将这些协商好的内容以书面形式详细地添加到合同中，然后让双方都签字盖章，这样这份合同就具备了法律效力，能在后续出现纠纷时作为有力的依据。
其次，我们可以参考相关的法律法规以及行业惯例，去对合同中那些被遗漏或者表述模糊的部分进行补充和完善。
比如根据法律规定，房屋的产权变更手续应该在多长时间内完成等，都要在合同中明确。
通过这样的方式，能够有效避免后续可能产生的各种纠纷，让交易过程更加平稳。
如果双方确实无法就补充条款达成一致，也不必慌张，我们可以寻求第三方的调解或者仲裁。
第三方机构会根据相关法律和事实，公正地进行调解或裁决，从而保障我们自身的合法权益。
总之，及时对简单的二手房合同进行完善和补充，就像是给交易穿上了一件坚固的“防护衣”，能够有效降低交易风险，确保交易能够顺利地进行下去。