| 问题 | 延期交房违约金怎么算赔率 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
律师解析：
若双方所约定的违约金超出了实际损失的30%以上时，则可被确认为过高，此时人民法院或仲裁机构有权利根据相关法律法规以及当事人的申请，对该违约金进行合理适度的调整。至于延期交付房屋所导致的赔偿责任，其具体标准为：即在每个延期交付的日期里，需向买受方支付买卖总价的万分之五作为违约金。
法律依据：
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十二条当事人以约定的违约金过高为由请求减少的，应当以违约金超过造成的损失30％为标准适当减少；当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的，应当以违约造成的损失确定违约金数额。
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