关于商品房销售欺诈行为的司法认定，可从以下几个方面进行理解和解读：
首先，此类交易行为须具有明确的欺骗意图或目的性；
其次，该行为需涉及具体的欺诈行为，且这种欺诈行为必须是真实存在的；
最后，受骗者因其在被欺诈的情况下产生了误解，进而基于这一误解做出了不恰当的决策。

《民法典》第一百四十八条　
一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。
第一百四十九条　
第三人实施欺诈行为，使一方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，对方知道或者应当知道该欺诈行为的，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。