根据相关法律法规，商品房面积若出现误差超越其绝对值的3%时，买方有权选择解除合同，并要求卖方退还已支付的购房款项、利息以及定金等费用。而当误差在3%以内时，买卖双方可继续履行合同，此时需依据面积误差的具体比例以及事先约定的价格来确定是由买方进行相应的补充，还是由卖方独自承担或予以返还以及双倍返还等责任。

《民法典》第五百八十七条
债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。