1.首先应明确所签署合约是否为正规化合同，若非正规性合同则可通过深度磋商或向相关单位提起诉讼以追回定金，如此便可顺利解决此问题。
2.若所签定合约确实具备法律效力，则建议双方通过协商方式共同寻求最佳解决方案。双方需尽力维护自身权益，能否取回定金取决于协商结果。
3.在处理此类问题时，我们应严格遵循合同约定行事，并依据合同中关于违约责任的具体条款进行赔偿，从而妥善解决此事。
至于能否取回定金以及是否还需支付额外赔偿金，均需参照合同条款执行，同时确保条款内容合理且符合法律规定。
4.若双方无法达成共识，则可选择直接向法院提起诉讼。法院将依据相关法律法规进行裁决，通常情况下亦会依照合同条款做出判断。
5.若买方因个人原因决定放弃购买房产，且卖方存在违约行为（如房屋质量问题、未能按时按地签署合同等），此时买方只需收集充分证据即可与卖方协商或向法院提起诉讼要求退还定金。
6.在常规情况下，若已签署购房合同且已生效，买方欲取消交易而卖方不愿退还定金，那么协议中往往会注明不予退还。因此，想要取回定金并非易事。

《中华人民共和国民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定;但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。《中华人民共和国民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。