在处理商品房预售合同纠纷时，以下是几种有效的解决途径：
首先，守约方有权通过及时向另一方发出书面通知的形式，暂时中止该合同的履行；
其次，若违约方在收到终止履行通知后，未能及时提供相应担保以恢复其履行能力，而仍旧坚持要求预购方继续根据原合同履行义务，那么，作为守约方，可依法拒绝违约方的请求，同时行使法定解除权，解除双方之间的合同关系，并对违约方追究相应的法律责任。

《中华人民共和国民法典》第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：(一)因不可抗力致使不能实现合同目的；(二)在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；(三)当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；(五)法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。