依据双方签订的合约条款中所明确规定的违约责任，进行合理且准确的执行，并支付相适应的违约金。一般而言，违约金的金额不宜超过主合同中所约定的全部价值范围的20%。
然而，当因此类违约行为而产生的损失程度较高时，可将违约金的金额上限适当上调。由于违约金事项乃是由业主和开发商在签署合约之时，事先共同商议并确定的内容，因此在大部分情况下，即便存在争议，受约方仍然必须按照当初约定的条件来履行违约责任。唯独在经过严格验证后确定所约定的违约金严重偏离公平原则，明显具有失公平性的事实，才有可能提出降低或升高违约金金额的申请。

《民法典》第五百八十五条
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。