在期房购买过程中，若因违约行为需赔偿对方违约金，则必须经过守约方的明确同意方可进行退房手续办理。当房屋购买后出现需要退房的情形时，通常情况下，买方需按照合同约定支付20%的违约金。在这样的前提下，买方可采用诸如挂号信、传真文件或者电话沟通等方式，向房地产开发商正式提出退房请求；倘若由于房地产开发商自身的原因引发了退房事宜，那么该开发商应当全权负责并承担由此产生的所有经济损失。如果在购房合同中已经明确规定了退房的赔偿标准，则应严格按照合同约定执行；但若合同约定的赔偿标准无法完全弥补买方所遭受的实际损失，买方仍有权另行提出赔偿要求。

《中华人民共和国民法典》
第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。
第五百八十二条履行不符合约定的，应当按照当事人的约定承担违约责任。对违约责任没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，受损害方根据标的的性质以及损失的大小，可以合理选择请求对方承担修理、重作、更换、退货、减少价款或者报酬等违约责任。