您不妨向法院出示具备法定效力的拍定证书或裁判文书，以此作为有力的证据，明确证明您已经成功地将此房产进行了公开竞价拍卖，进而合法地要求对方依法搬离；另一方面，您也可以尝试主动与执行法官建立沟通渠道，并向法院递交申请，坚决主张法院采取强制措施，以确保该房屋得以顺利清拆。关于产权归属的问题，我们必须认识到，房产本身并不具备直接进行拍卖处置的资格。因此，您可能需要考虑向更高级别的法院或者检察院提起申诉，试图撤销原先的拍卖决议。

《中华人民共和国民法典》第四百一十条债务人不履行到期债务或者当事人约定实现抵押的,抵押权人可以与抵押人协议,将抵押物折价或者以拍卖、变卖抵押物的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的,其他债权人可以请求人民法院撤销协议。抵押权人与抵押人未就抵押物的实现方式达成协议的,抵押权人可以请求人民法院拍卖或者变卖抵押物。抵押财产折价或者变卖的,应当参照市场价格。