针对预售商品房所引发的纷争，其妥善处理方式主要包括以下几个方面：
首先，依据合同约定予以妥善处理；
如若无相关约定，则优先考虑以双方达成的协议作为处理依据；在上述两种途径无法解决问题的情况下，当事人有权选择申请调解；
然而，如果调解未能取得预期效果，那么当事人便可向法院提出诉讼请求；
此外，倘若当事人在签署合同时已明确订立了仲裁协议或者仲裁条款，他们亦可选择向仲裁机构提交仲裁申请。
值得注意的是，当事人在处理此类纠纷时，无需经过调解程序即可直接提起诉讼或申请仲裁。除此之外，法律还对其他相关事项做出了相应规定。

《民法典》第四百七十条合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款：（一）当事人的姓名或者名称和住所；（二）标的；（三）数量；（四）质量；（五）价款或者报酬；（六）履行期限、地点和方式；（七）违约责任；（八）解决争议的方法。