关于房产面积差额比的计算公式如下：面积误差比=（实际测量的面积-预计的面积）×100%÷预计的面积。而面积误差比的绝地值又可以表示为：面积误差比的绝地值=（实际测量的计价购买面积-合同中约定的计价购买面积）的绝地值×100%÷约定的计价购买面积。当购房者所购房屋存在面积误差时，需根据事先的约定进行处理，若无明确规定则可参考下列原则处理：如偏差率介于±3%（包括正负3%）之间时，应以上述公式计取房价并实际支付；若偏差率超过±3%，则购房者有权选择退房。

《商品房销售管理办法》第二十条按套内建筑面积或者建筑面积计价的，当事人应当在合同中载明合同约定面积与产权登记面积发生误差的处理方式。合同未作约定的，按以下原则处理：(一)面积误差比绝对值在3%以内(含3%)的，据实结算房价款;(二)面积误差比绝对值超出3%时，买受人有权退房。买受人退房的，房地产开发企业应当在买受人提出退房之日起30日内将买受人已付房价款退还给买受人，同时支付已付房价款利息。买受人不退房的，产权登记面积大于合同约定面积时，面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款由买受人补足;超出3%部分的房价款由房地产开发企业承担，产权归买受人。产权登记面积小于合同约定面积时，面积误差比绝对值在3%以内(含3%)部分的房价款由房地产开发企业返还买受人;绝对值超出3%部分的房价款由房地产开发企业双倍返还买受人。