若您发现所选购的房产存在“五证不全”的情况，务必立即停止购买行为，因为根据中国相关法律法规，开发商是被严格禁止进行无证预售，同时也严禁任何消费者购买未经审批许可的商品房。
其次，若是已经签订了购房合同的朋友们，在了解清楚具体情况后，也有权选择申请退房。如遇开发商拒绝解除买卖合同的情况，各位购房者可向当地住房和城乡建设委员会提出投诉，或直接前往房产所在地的人民法院提起诉讼，维护自身合法权益。

《中华人民共和国民法典》第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：(一)因不可抗力致使不能实现合同目的；(二)在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；(三)当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；(五)法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。