预售合同无疑是具备完整正规手续和约束力的合同，这类合同在法律界享有至高无上的地位，因为它所涉及到的是对建设中房屋进行预售，本质上属于商品买卖合同的一个重要部分。
然而，尽管预售合同与普通的买卖合同存在相似之处，但它们之间仍然存在着显著的区别。
值得注意的是，预售合同并非我们通常理解的预约合同。

《中华人民共和国民法典》第五百零二条
依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。
依照法律、行政法规的规定，合同应当办理批准等手续的，依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的，不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的，对方可以请求其承担违反该义务的责任。
依照法律、行政法规的规定，合同的变更、转让、解除等情形应当办理批准等手续的，适用前款规定。