在签署了商铺租售合同之后，理论上仍然存在退房可能性。具体操作方法是，当事人双方可以通过友好协商达成共识并履行相关手续完成退房；或者在合同中明确规定解除条件，一旦条件满足，则必须立即向对方发出书面通知以启动退房程序。除此之外，以下情况也被视为合理退房理由：双方自愿商定的、发展商未经正规程序擅自更改建筑规划和设计的、由于发展商自身原因导致超过预定期限未能交付房屋的、开发商无法依照规定期限办理产权证的、所购房屋质量未达到约定标准的以及房屋实际面积与合同约定面积之间的误差率超过3%的。

《中华人民共和国民法典》第五百六十二条
当事人协商一致，可以解除合同。
当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。
《中华人民共和国民法典》第五百六十三条
有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。
以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方