为确保您顺利办理退房手续，现特为您提供以下具体流程和时间安排：
首先，烦请您向我方递交详细而明确的退房申请书；随后，自收到您的正式申请之日起的十五个自然日之内，我们会竭诚全力、及时地完成各项后续相关手续的处理。在此过程中，我们会仔细研究并慎重考虑您提出的退房请求，并承诺在最短的十五天内，向您如实反馈最终的决策结果。若经确认可满足退房条件，我们将会毫无保留地全数退还您先前已经支付的全部房款，同时，我们也有责任并愿意协助或者代理您与贷款金融机构解除或终止相关的购房合同以及相关的法律手续。
最后，在收到您的正式退房通知后，我们会立即着手进行所有购房款项的返还工作，并积极主动地与公积金管理机构或贷款银行进行有效沟通，以确保能够顺利完成还款事宜，从而保证您的合法权益得到充分的保护。

《商品房销售管理办法》第三十五条商品房交付使用后，买受人认为主体结构质量不合格的，可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。经核验，确属主体结构质量不合格的，买受人有权退房；给买受人造成损失的，房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。《中华人民共和国民法典》第六百一十七条出卖人交付的标的物不符合质量要求的，买受人可以依据本法第五百八十二条至第五百八十四条请求承担违约责任。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十二条因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。第十三条因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。交付使用的房屋存在质量问题，在保修期内，出卖人应当承担修复责任；出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，买受人可以自行或者委托他人修复。修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。