根据购房合同所明确规定，若存在任何争议或纠纷，应按照合同具体条款来进行计算；如若合同中并无相关约定，则需依照法定标准，即20%的比例进行赔偿。当您选择办理按揭时，银行将会把贷款直接汇入开发商的账户，此时这笔款项可被视为已经支付给开发商，因此，作为购房者，您有权向开发商提出要求，按照房屋总价值以及合同中的相应条款进行赔偿，这是受法律严格保护的权益。通常情况下，在您签订的购房合同中都会有详细的规定，一般来说，违约金的比例为每日万分之1至5之间，您只需参照自己的合同即可准确计算出所需支付的金额。

《民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。