房屋评估费用通常由购房方承担，但实际上，评估费用的承担方式应在交易双方之间进行充分的自由协商后确定。买方、卖方以及中介机构均可作为费用的承担方，具体的分配形式亦可事先通过书面协议或口头协商确定。在此要强调的是，在大多数情况下，二手房评估费用多由购房方承担。

《城市房地产管理法》第六十条房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。法律另有规定的，依照有关法律的规定办理。