若发屋商因故持续无法按约交付住房，业主可依法提起诉讼。在实施这一步骤时，业主需要携带本人的身份证明文件、与房产相关的合同文本、房产所有权证明以及所需的起诉状等一系列必要的文件资料，前往房子所在地区的人民法院进行立案申请。待法院收到并确认了业主的立案申请之后，会通知双方当事人有关案件的受理情况。随后，业主应做好充分准备，备齐所有相关的证据资料，等待法院发出开庭公告，以便安排后续的审理程序。

《民事诉讼法》第一百二十条起诉应当向人民法院递交起诉状，并按照被告人数提出副本。书写起诉状确有困难的，可以口头起诉，由人民法院记入笔录，并告知对方当事人。第一百二十六条人民法院对决定受理的案件，应当在受理案件通知书和应诉通知书中向当事人告知有关的诉讼权利义务，或者口头告知。