| 问题 | 无锡购房下了定金能退吗 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
律师解析：
在通常的情况下，一旦缴纳了买房的定金，便无法再进行退还操作。然而在某些特定且合法的状况下，定金是具备被退还可能性的。根据我国相关法律法规的规定，已经支付定金的一方如若未履行双方事先约定好的责任与义务，其将失去收回这笔定金的权利；而收受定金者同样也是如此，如若未履行合约中的责任和义务，那么他必须向对方双倍偿还所接收的定金金额。当由于某种非人为因素，导致买卖双方未能完成房屋买卖协议的签订时，那么没有执行约定义务的一方将丧失索回定金的权利，而接收定金的一方向支付方返回其双倍的定金额。然而，若是非人为因素导致双方无法订立合同，卖方需要毫无疑问地将定金重新还给买方。若买卖双方对房屋买卖有关条款达成共识并签署了相关协议，那么定金就会自动转变为购房款项。
法律依据：
《民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金
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