若发生逾期交付物业的违约行为，具体的违约期限通常在房地产合同中有详细规定。如合同明确注明了房屋的正式投入使用日期，则依循合同文本为准；而对于未作明确约定或表述模糊不清的情形，双方可就此进行进一步磋商并达成共识，亦可按照正常的商业惯例来决定违约时间。业主有权向开发商发出书面催促函件，当该催促函件被送达超过3个月后，业主便可行使解除权，要求开发商承担相应的违约责任，并支付相应的经济补偿以弥补业主所遭受的损失。

《商品房销售管理办法》第三十条房地产开发企业应当按照合同约定，将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。未能按期交付的，房地产开发企业应当承担违约责任。因不可抗力或者当事人在合同中约定的其他原因，需延期交付的，房地产开发企业应当及时告知买受人。《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。