根据常见的购房案例，购房者购买房屋时采用按揭付款方式，而开发商未能按时交付房子，此时购房者有权选择退房。具体的操作方式应根据购房合同中的约定执行，即合同中规定了违约方对于逾期交房所承担责任和补偿方法的，那么购房者便可依据此条款进行维权。倘若合同未明确这方面的内容，则购房者须向开发商发出正式书面催促函件，并给予其合理的时间来完成交房手续。若经过催告后，开发商仍未能在规定期限内履行交房义务，那么购房者有权依法解除购房合同，并要求退还已支付的全部款项。

《民法典》第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。