| 问题 | 商品房交房延期了怎么办手续 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
律师解析：
1、当商品房交付逾期时，作为购房人应首先进行书面催告；若在经过催告后合理期限内，发展商仍然未能如约履行交付房屋之义务，那么购房方有权依据相关法律法规请求解除该份合同。同时，购房者亦可向发展商提出要求，让其承担返还双倍定金以及其他在合同中已明确规定的其他违约责任。
法律依据：
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十一条根据民法典第五百六十三条出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，解除权人请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的，解除权人自知道或者应当知道解除事由之日起一年内行使。逾期不行使的，解除权消灭。
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