若因房屋权益而产生纷争，向地方各级人民法院发起诉讼，则法院在受理此案之前必须先进行调节工作，若双方未能就调解达成共识，法院方才会正式进入审理程序。在人民法院对于房屋权益纠纷进行调节过程中，应由一名审判员担任主持人，并针对双方当事人的主要争议点展开深入磋商，如能达成一致意见，则需签署调解协议。

《中华人民共和国民事诉讼法》第九十三条人民法院审理民事案件，根据当事人自愿的原则，在事实清楚的基础上，分清是非，进行调解。第九十四条人民法院进行调解，可以由审判员一人主持，也可以由合议庭主持，并尽可能就地进行。人民法院进行调解，可以用简便方式通知当事人、证人到庭。