在购房交易中，关于已交付定金能否退还的问题，需要依据实际情形进行判断。首先，如果购房者毫无缘由地拒绝购买房屋，那么先前支付的那部分定金无法要求退还。其次，如果卖方未能依照合同规定履行义务或其行为与合同约定不符，导致合同目的无法达成，那么卖方应该向买方双倍返还定金。关于定金罚则的执行，需遵循以下几个基本准则：第一，若支付定金的一方出现根本性违约，那么定金将不予退还；第二，若收取定金的一方出现根本性违约，那么他必须向对方双倍返还定金；第三，当双方当事人严格按照约定履行合同义务时，定金可作为货款或被收回。综合以上分析，购房者已交付定金能否退还，取决于究竟是买方违约还是卖方违约。若为买方违约，定金将无法退还；反之，若为卖方违约，定金则可退还。此外，定金罚则的执行具有一定的原则性，无论是当事人履行合同的情况，还是违约方的身份，都可能对定金产生影响。

《中华人民共和国民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。