在尚未缔结正式合同时，预售合同尚无法申领房产证，这是由于房产证办理所需的必须是正式的商品房买卖合同。针对房产证的办理流程及相关资料，以下为您详细介绍：首先，您需要准备房屋购销合同及其补充协议的原件；其次，您需要提供房屋购买销售统一发票的原件；再次，您需要提供房屋的外业测绘调查表和分层分户平面图的原件；此外，您还需要提供完税凭证（即契税缴款书）；若您已婚，则需携带双方身份证复印件以及户口本复印件以供核对；如您已婚且需委托他人代为办理，则需同时提交您与配偶的私章；若您选择由第三方机构代理办理房产证事宜，同样需要提供您与配偶的私章。

《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十一条房地产转让，应当签订书面转让合同，合同中应当载明土地使用权取得的方式。