即便现有房屋已经被验收并交付给业主使用，但如果开发商在此之前未严格按照合同规定行事而产生了违背承诺的行为，那么业主仍有权提起诉讼并追究其相关的法律责任。这是因为房地产交易中的开发商，只有当他完全遵守合同条款时，才能够获得业主的满意和认可。只要开发商在执行合同的过程中出现过任何违反合同的行为，即便是房子已经验收，业主仍旧拥有维护自身权益的合法途径——向开发商提出民事诉讼，要求其承担应有的违约责任。同时，如果违约行为给业主带来实际经济上或精神上的损害，他们亦可申请赔偿，以弥补所受损失。总而言之，只要开发商在履约的过程中产生了任何违反合0同的行为，业主都有权利追究其不实责任。

《中华人民共和国民法典》
第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第五百八十四条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。