开发商违反合同约定的情况主要包括但不限于以下几个方面：1.房屋质量问题尚未得到有效解决，开发商却仍然进行销售活动；2.存在一套房产被多次出售的现象；3.开发商所提供的精装修房产存有质量缺陷或者与参观样板间时观察到的状况明显不符；4.开发商未能按照约定程序及时间节点办理房地产权属变更手续；5.开发商未能如期向购房者交付房屋实体。

《民法典》第五百六十三条??
有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。
以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。