问题 | 买房子出纠纷怎么维权 |
分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
解答 |
律师解析:
关于购房合同所产生争议的解决途径主要包括了四大方式:洽谈,调停,仲裁以及诉讼。首先,洽谈作为首选的问题解决方法,需要在友善且互相尊重的氛围下,双方当事人通过互惠共赢的协商来解决彼此间的纠纷,这样的方式无疑是最理想与和谐的。其次,当合同的当事人无法就争议内容达成共识时,他们可以选择请求得到相关机构的调解。例如,若其中一方或者是双方都是国有企业的话,他们可以向上一级的管理部门请求调解,而上一级的管理部门将会在保持公正权威性的前提下,以公平合理的态度进行调解,但不会对行政事务做出干涉。再者,合同的当事人同样有权请求合同管理机关、仲裁机构和法庭等进行职责范围内的调解。第三个路径便是仲裁。当合同当事人就争议内容无法达到协商一致,同时又不愿意接受调解的情况下,可以依照当初在合同中约定的仲裁条文亦或是在纠纷出现之后双方定立的仲裁协议去向相应的仲裁机构提出仲裁申请。最后,倘若在购房合同中并未明确约定仲裁条款,并且在纠纷发生之后也没有形成任何形式的仲裁协议,那么当事人可以采取法律手段,将合同争议诉诸于法院,期望通过司法程序获得逐渐解决。
法律依据:
《民事诉讼法》第一百二十二条
当事人起诉到人民法院的民事纠纷,适宜调解的,先行调解,但当事人拒绝调解的除外。 |
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