退房的法律应对策略包括以下几个步骤：首先应根据买卖合同中预先规定的条款来解决问题；若确无明确条文则建议各方进行友好商洽以寻求共识；若商谈仍然无法达成一致观点，可选择向第三方进行调解以形成双方都能接受的决议；如果对前述调解方案持反对态度，您可以继续向司法机构提出诉讼请求，或者直接向当地法院发起诉讼。假如交易的另一方即卖方存在违约现象，您有权索回双倍定金作为补偿。如果交易的另一方即买方违反了相关条款，需为此承担相应的违约责任。

《民事诉讼法》第三条
人民法院受理公民之间、法人之间、其他组织之间以及他们相互之间因财产关系和人身关系提起的民事诉讼，适用本法的规定。
《民事诉讼法》第九十三条
人民法院审理民事案件，根据当事人自愿的原则，在事实清楚的基础上，分清是非，进行调解。