购买房产后若发生退房事宜，其具体的退房期限并未作出明确规定。当开发商出现根本性的违约行为时，购房者便具备了相应权利，例如解除合同、要求退房以及追究开发商所应负起的违约责任等方面。在这其中，主要存在于以下三种情况之下：1.开发商逾期交付房屋，且逾期时长超过了某一特定时间范围；2.购买的房产存在严重的工程质量问题，无法通过修复措施恢复原状或即使经过修复也未能达到预先约定的质量标准，此时的购房者就拥有了退房的权利；3.由于开发商自身原因导致购房者无法按照法律程序取得该房屋的所有权证。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第八条
具有下列情形之一，导致商品房买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任：
(一)商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人；
(二)商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人。