若购房后因故需要退房，并无明确的期限设定。如果开发商严重违约，购房者有权决定终止合约条款，实现退房行动，并对开发商的违约行为索取赔偿。在这种情况下，常见的委托方权益有如下三个重要方面：首先，逾期交付房产的时间超过了预先商定的时限；其次，房屋结构存在着严重的质量缺陷，无法被修复或者即便经过修复，仍然达不到双方同意的质量标准；最后，由于开发商的过失原因，导致购房者无法按照法律规定获得房屋所有权证书。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第八条
具有下列情形之一，导致商品房买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任：
(一)商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人；
(二)商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人。