在购房过程中，若出现特殊情况以致无法继续履行合同，如开发商长期未按照合同约定交付房产、房产存在严重质量隐患或修复后达不到预期质量水平，或者由于开发方的原因导致未能依法律规定顺利领取房产证等情形下，通常情况下，置业者都有权决定是否选择退房，并追究开发商的相应法律责任。此外，关于退房的期限问题并无明确界定，亟需根据实际情况进行判断和处理。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第八条
具有下列情形之一，导致商品房买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任：
(一)商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人；
(二)商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人。