依照法律规定，以下几种情况业主可依法解除购房协议并要求地产商退还所支付的全部价款：1.双方就解除购房合同达成了一致意见；2.逾期交付房产达到一定时间且无法得到合理解释；3.房产品质达不到约定的标准，经维修仍然无法恢复至正常水平或者虽有改善但与合同规定的预期不符；4.因开发商自身过错导致未能按照合同规定取得房产所有权证；5.实际测绘的房产面积误差大于绝对值3%；6.开发商未经允许擅自更改规划设计方案。

《民法典》第五百六十二条　
当事人协商一致，可以解除合同。
当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。
第五百六十三条　
有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。
以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方