| 问题 | 出现商品房质量纠纷怎么办 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
律师解析：
针对商品房质量所引发的纠纷以及其相应的处理策略，应该依据实际状况进行深度分析与审慎决策。例如，若开发商交付的房屋在经过全面检测且证实存在严重的主体结构质量问题时，消费者有权选择解除购房合同，并依据相关条款向其索赔违约金、赔偿金等形式的经济补偿。若交易方明确表示拒不承担任何赔付责任或双方在赔偿数额上未能达成共识，消费者则可考虑通过法律途径维护自身权益。《中华人民共和国最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件应用法律若干问题的解释》第十二条明文规定：因房屋主体结构质量不合格导致无法交付使用，或房屋交付使用之后，房屋主体结构质量经过权威机构的全面检验确实结果不合格时，消费者提请解除合同及赔偿损失的主张应予以充分肯定与支持。同时，第十三条第一款也明确规定：若因房屋质量问题对消费者的正常生活产生严重影响，消费者同样有权提出解约申请以及索求赔偿。
法律依据：
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十二条
因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。 《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十三条第一款 因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。 |
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