| 问题 | 出现一房二卖怎么办 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
律师解析：
当遭遇一房二卖问题时，可采取以下几种措施进行妥善处理：1.若房源尚未交付，先行完成登记者具有优先购买权；2.如果涉案双方均未进行预估登记并且未发生实际交付行为，则首先办理不动产预告登记者享有优先购买权；3.在同一时间内签署了两份买卖合同但均未办理登记手续的情况下，占有该房屋并实际控制其使用权益的一方将获得优先购买权；4.如前所述，涉案双方同样未能进行预估登记也未发生实际交付行为的前提下，先支付款项的一方将获得优先购买权；以及最后一种情形，即针对两份衔接紧密的合同分别签署但尚未进行合同登记和房屋实际交付的情况，可按照先后顺序予以甄别，先履行交付约定的一方有优先购买权，而尚未履行交付义务的一方则应确保自身已完成登记手续。
法律依据：
《民法典》第二百零八条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记。动产物权的设立和转让，应当依照法律规定交付。 |
| 随便看 |
|
法问网是一个自由、开放的法律咨询及法律援助免费平台，为用户提供法律咨询、法律援助、法律知识等法律相关服务。